Immobilienverkauf
I. BERATUNG & BESTANDSAUFNAHME
Unabhängige, fachlich kompetente, persönliche Immobilien Beratung. Erstgespräch ist kostenlos
Erste grobe Einschätzung der Immobilie bzw. der Liegenschaft. Analyse über mögliche Verkaufsoptimierungen („Home- Staying“) und Erstellung von hochwertigem Bildmaterial des Objektes.
Sammlung und Aufbereitung aller relevanten Zahlen, Daten, Fakten (Bauamt, Bezirkshauptmannschaft, Grundbuch,…).
Abklärung wesentlicher Fragen
Grenzverlauf, Servitut – und Zufahrtsrechte, Kontaminierung (Verunreinigung des Bodens), Baugenehmigung, Widmung, Bebauungsplan, grobe Erstprüfung von Steuerfragen wie z.B. ImmoEst, etc.
Zeit- und wirtschaftsnahe Immobilienbewertung – Erstellung eines internen Schätzgutachtens
Einbindung unserer strategischen Partner (RA, Notar, Steuerberater, Baumeister, Ziviltechniker) bei wesentlichem Klärungsbedarf.
Energieausweis
Wenn kein EAW vorhanden - Auftragserteilung zur Erstellung eines Energieausweises durch unsere Partner.
II. OBJEKTVERMARKTUNG
Mit unserer Immobilienmarketing Strategie sind sie auf der richtigen Seite.
Erstellen eines repräsentativen hochwertigen Exposés.
Präsentation der Immobilie bzw. Liegenschaft auf unserer Homepage und allen relevanten Immobiliendatenbanken, Immobilienportalen, Online Medien (Je nach Bedarf erfolgen weitere Marketingmaßnahmen).
Information an unsere vorgemerkten Kunden mit Anbotslegung.
III. VERMITTLUNG & VERKAUF
Wir analysieren potenzielle Käufer anhand des Kriterienkatalogs und finden für Sie den Bestkäufer.
Erarbeitung des Kriterienkataloges zusammen mit dem Eigentümer.
Prüfung der Interessenten anhand des Kriterienkatalogs.
Objektbesichtigung
Wir nehmen uns Zeit für die Organisation und persönliche mehrmalige Durchführung von Einzelbesichtigungen mit Interessenten.
Professionelles Verhandeln
Steuerung des Verkaufsprozesses durch gezielte Verhandlungsstrategien. Übernahme sämtlicher Verkaufsgespräche.
Hilfestellung bei Finanzierungsfragen für Käufer. Kontaktaufnahme zu Banken und Finanzierungsexperten bzw. auf Wunsch Begleitung zu den Termingesprächen.
Kaufangebotserstellung mit Empfehlung des realistischen Verkaufspreises.
IV. KAUFVERTRAGSERSTELLUNG & ABWICKLUNG
Vertragserstellung und Kaufabwicklung gehören in professionelle Hände (Notar/RA).
Vertragserstellung auf Wunsch durch unsere professionellen Rechtsanwälte und Notare
Ständige Zusammenarbeit mit Rechtsexperten bis zur Beurkundung des Vertrages. Wir sind Vermittler zwischen RA, Notar und den Interessen unserer Kunden.
Wir begleiten unserer Kunden bei sämtlichen Vertragsschritten (Erstellung, Durchsicht, Unterzeichnung und Beurkundung).
V. ÜBERGABE
Auch bei der Schlüsselübergabe sind wir natürlich anwesend und übergeben Ihnen Ihre Immobilie.
Professionelle Übergabe der Immobilie bzw. Liegenschaft
(Erstellung von Schlüsselübernahmebestätigung, Wohnungsübergabeprotokoll, Inventarlisten, etc.).
VI. UNSER IMMOBILIENSERVICE
Unser Immobilienservice – für ihr schönes Zuhause
Auf Wunsch organisieren wir individuelle Handwerkstätigkeiten bzw. koordinieren die Reinigung und Entrümpelung Ihrer Immobilie. Auch bieten wir Serviceleistungen in den Bereichen Rasenpflege, Gartenarbeiten sowie Schneeräumung im privaten Bereich an.